– Voir son responsable de banque, lui demander le maximum d’empreint possible pour l’ acquisition d’ un terrain et d’ une maison.

– Faire le tour des constructeurs afin d avoir quelques devis, pour définir la surface de villa que vous pourrez prétendre par rapport à votre budget.
(Pensez toujours à garder une pomme pour la soif) c est à dire que si vous disposez de 15 millions pour réaliser votre villa, il vous faudra être prudent et n investir que 13 millions environ.
Pensez au coût du permis de construire, pensez à la TCA – taxe communale qui avoisine les 5500 frs par m².

– Concernant le terrain : pensez à aller voir votre futur terrain quand il pleut, car souvent nous avons tendance à aller visiter un terrain quand il fait beau. Impossible alors de vérifier si il y a infiltration d eau ou ruissellement .

– Si vous êtes primo accèdent, c est à dire que c est la première fois que vous faites l acquisition d un terrain. Renseignez vous, vous avez droit à certaines aides qui vous aideront financièrement.
N’hésitez pas a vous informer près de votre responsable de banque, qui doit être au courant de toutes ces aides.

Durée estimatif de procédure.

Concernant Kit Austral du Pacifique, il faudra 2 mois de fabrication de votre kit en Australie. 4 jours pour l acheminement de votre kit de Brisbane au port de nouvelle-caledonie. 2 semaines environ de dédouanement et ensuite nous nous occupons de l acheminement  du kit sur votre terrain.
Pendant la fabrication de votre kit en Australie, nos équipes de maçons fabriquerons votre dalle.
Une semaine après la livraison du kit , notre équipe de montage commencera le montage de votre villa.
– 3 mois après vous êtes chez vous.

NB : sachez que vous pouvez demander à effectuer certaines tâches concernant la fabrication de votre villa, dans le soucis d économiser de l argent : ex ; carrelage, peinture, électricité, plomberie, ect……..
– concernant le montage de la villa, et le montage des briques il est impératif de laisser nos équipes s en charger. Ce sont des opérations techniques et visible. Par un soucis évidant de notoriété, nous préférons nous en charger.
– le contenair dans lequel est place votre kit de villa vous appartient et vous en disposerait comme bon vous semble.

NB : n oubliez pas de nous signaler, si vous pensez qu il pourrait y avoir une difficulté à livrer un contenair sur votre terrain, à cause du passage. Car le container doit être positionné à 20 mètres au plus du lieu de fabrication.

– nous organisons régulièrement le samedi matin des visites de la villa témoin à la pointe à la dorade. Les clients nous attende à 9 h du matin sur le parking de la piscine de koutio et ensuite nous partons pour une visite et une explication technique du montage et des procédures de fonctionnement de l entreprise. Ensuite au bureau nous avons un catalogue et permettons aux clients de partir avec 2 plans et devis correspondant, afin d avoir une idée du coût au mètre carré par rapport à la surface.

– Nous fabriquons des villas en brousse et aux îles avec pour chaque lieu une spécificité bien adapté.

– Les finitions

Tous nos plafonds sont habillés de corniches.
Toutes nos chambres sont équipées d un placard, avec des rangements, penderie et portes de placard coulissantes (17 colories au choix)
Des moustiquaires à toutes les ouvertures de la villa.
(Moustiquaire et bareaudage aux fenêtres de salles de bain, de buanderie et de toilette)

– Sachez que nos villas, par la conception technique , bénéficient d une norme anti-cyclonique plus draconienne que la norme européenne. En effet la norme européenne est donnée pour des vents d environ 204 km/h alors que nos villas par la conception du logiciel en Australie ont une norme pour des vents d environ 212 km/h. De plus grâce à la cavité d air entre la brique et l ossature concernant les murs extérieurs, la température se verra régulée quelque soit le temps a l extérieur et de ce fait jamais d humidité à l intérieur de la villa.

Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Un plan fait par un dessinateur et venant de votre inspiration sera envoye en Australie, pour un chiffrage que vous recevrez en 3 jours.

Contacts

KAP

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